Bộ NN&MT nói về bảng giá đất 2026 của một số địa phương tăng đến gần 30%

Sáng 4-12, Bộ NN&MT họp báo thường kỳ. Báo chí đặt câu hỏi về việc vừa qua một số địa phương đã ban hành bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026. Theo dự thảo bảng giá đất mới, mức tăng một số nơi lên đến gần 30%. Một số ý kiến lo ngại việc tăng giá đất sẽ ảnh hưởng thị trường bất động sản ở các đô thị lớn.

Trả lời vấn đề này, ông Mai Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý đất đai, cho biết theo quy định của Luật Đất đai, tất cả các địa phương phải ban hành bảng giá đất mới để áp dụng từ 1-1-2026. Do vậy, vừa qua một số địa phương đã công bố bảng giá để chuẩn bị áp dụng khi năm 2026 sắp bắt đầu.

Về lo ngại bảng giá đất tăng cao, ông Phấn cho hay, khi xây dựng bảng giá đất các địa phương phải căn cứ vào nhiều tiêu chí, trong đó có một tiêu chí rất quan trọng là phải "phù hợp thị trường".

“Không thể thị trường có giá rất cao mà địa phương lại cố tình tụt giá đất xuống được” - ông Phấn nhấn mạnh.

Ông Mai Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý đất đai trả lời tại họp báo. Ảnh: AH

Đại diện Cục Quản lý đất đai thông tin thêm, một trong những mục tiêu cơ bản của việc xây dựng bảng giá đất là đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Vì vậy, khi ban hành bảng giá, địa phương rất cân nhắc, phải đánh giá đa chiều, cân đối giữa thị trường, thu ngân sách và các quy định pháp luật, không thể chỉ dựa vào giá giao dịch thị trường để quyết định.

Về kết quả thực hiện chiến dịch 90 ngày đêm làm sạch dữ liệu đất đai, Cục Quản lý đất đai cho biết chiến dịch này đặt mục tiêu làm sạch dữ liệu 49,7 triệu thửa đất, kết thúc vào ngày 30-11.

Khi kết thúc chiến dịch, các địa phương đã đồng bộ lên hệ thống dữ liệu Trung ương 61 triệu thửa đất, cùng khoảng 567.000 căn hộ chung cư. Hiện số dữ liệu này đã được Bộ NN&MT đồng bộ sang Bộ Công an để đối soát với cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia.

Phân nhóm kết quả cụ thể có 23,5 triệu thửa đất và hơn 500.000 căn hộ chung cư đã được làm giàu, làm sạch dữ liệu.

Nhóm chưa hoàn tất và đang tiếp tục xử lý còn khoảng 37,6 triệu thửa đất. Với nhóm này, Bộ Công an đã ba lần xác thực dữ liệu căn cước và thông tin người sử dụng đất.

Thứ trưởng Bộ NN&MT Phùng Đức Tiến đánh giá chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai là một nỗ lực rất lớn của bộ và kết quả đạt được vượt xa mục tiêu ban đầu.

Bộ đã có được bộ dữ liệu đất đai “đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung”, tích hợp với VNeID, tạo nền tảng quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội và quốc phòng. Khoảng 37,6 triệu thửa đất còn lại tiếp tục được rà soát hoàn thiện.

AN HIỀN