Bên trong 5 tòa nhà ngay 'đất vàng' TP.HCM nối trực tiếp với ga metro

Theo quy hoạch, các nhà ga thuộc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ kết nối trực tiếp với 5 tòa nhà bao gồm dự án tứ giác Bến Thành (The Spirit of Saigon), Union Square, Marina Central Tower, Vinhomes Golden River và VPBank Tower.

Bản đồ các nhà ga trên tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) với chi tiết 5 tòa nhà kết nối trực tiếp theo quy hoạch. Đồ họa: Đại Bùi.

Việc kết nối trực tiếp với nhà ga metro dự kiến mang đến nhiều giá trị thương mại cho cả 5 tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa tại phường Sài Gòn, TP.HCM.

Union Square là tòa nhà đầu tiên hoàn thiện việc kết nối với ga ngầm Nhà hát Thành phố. Tại tầng LL2, Union Square mới khai trương cửa hàng Café U, phục vụ khách đi metro dừng chân nghỉ ngơi, tham quan.

Trong những ngày đầu hoạt động, Café U thu hút các bạn trẻ, khách gia đình hoặc nhân viên văn phòng các khu vực lân cận đến ăn trưa, uống cà phê.

Từ ga ngầm Nhà hát Thành phố, khách đi metro cũng có thể sử dụng thang cuốn lên các lầu trên của Union Square để mua sắm. Nơi đây vốn được biết đến là trung tâm thương mại chuyên kinh doanh các sản phẩm xa xỉ, với sự hiện diện của nhiều thương hiệu tên tuổi như Hermès, Dior, Bvlgari, Chopard, Hublot...

Để đa dạng hóa, Union Square có kế hoạch mở rộng các cụm nhà hàng F&B và các thương hiệu mới để thu hút đa dạng hơn các nhóm khách hàng khác nhau. Đơn vị này khẳng định sẵn lòng hợp tác với các thương hiệu F&B nổi tiếng hoặc các thương hiệu mới để tạo nên một khu tổ hợp đa dạng cho khách hàng sử dụng metro.

Ga ngầm Nhà hát Thành phố cũng có các lối ra thuận lợi để người dân di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng khác như phố đi bộ Nguyễn Huệ, trụ sở UBND TP.HCM...

Tại các đô thị lớn trong khu vực như Singapore hay Bangkok, hầu hết nhà ga metro lớn đều có lối kết nối trực tiếp đến các trung tâm thương mại, khu phức hợp lớn và các điểm đến du lịch.

Tương tự ga Nhà hát Thành phố, ga ngầm Bến Thành cũng có thể kết nối trực tiếp với dự án tứ giác Bến Thành. Dự án từng được kỳ vọng sẽ tạo dựng các sản phẩm bất động sản cao cấp, biểu tượng của TP.HCM, bởi nằm ngay khu đất "kim cương" giữa lòng thành phố với 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính và đối diện với chợ Bến Thành.

Sau thời gian dài đình trệ và vài lần đổi chủ, dự án mới đây đã ghi nhận sự trở lại của Masterise Homes trong vai trò nhà phát triển. Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thiện nên các lối kết nối với nhà ga Bến Thành chưa mở cửa cho người dân.

Trong khi đó, ga ngầm Ba Son đã mở kết nối với tòa nhà văn phòng hạng A Riverfront Financial Centre, còn được biết tới là VP Bank Tower, tuy nhiên chủ yếu phục vụ các nhân viên văn phòng làm việc tại đây.

VP Bank Tower tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, đi vào hoạt động từ tháng 11/2023 với quy mô 26 tầng nổi và 5 tầng hầm.

VPBank Tower kế cạnh các tòa nhà đình đám như The Nexus, The Waterfront Saigon, cùng loạt khách sạn Le Meridien Saigon, Lotte Sài Gòn, Liberty Central Saigon Riverside... Theo thống kê của Avison Young, trong quý II/2025, giá thuê các văn phòng trong khu vực này khoảng 50-70 USD/m2/tháng (tương đương khoảng 1,3-1,8 triệu đồng/m2/tháng). Ảnh: Quỳnh Danh.

Bên cạnh đó, ga Ba Son cũng kết nối với Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son tại vị trí tòa tháp Marina Central Tower và dự án Vinhomes Golden River.

Tòa tháp văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower cao 55 tầng nổi kèm 5 tầng hầm, là một phần của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tòa nhà cung cấp 87.000 m2 diện tích văn phòng hạng A, kết hợp với khối đế bán lẻ 5 tầng và không gian ẩm thực cao cấp ở 4 tầng trên cùng. Theo thông tin từ nhiều môi giới, giá thuê văn phòng tại đây vào khoảng 70 USD/m2/tháng, tương đương khoảng 1,8 triệu đồng/m2/tháng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ngay sát bên, Vinhomes Golden River, còn được gọi là Vinhomes Ba Son, cũng được kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son. Các căn hộ tại đây hiện được rao bán trên thị trường thứ cấp với giá khoảng 140-280 triệu/m2. Một căn hộ 2 phòng ngủ giá 10-12 tỷ đồng, trong khi căn 4 phòng ngủ diện tích 160 m2 có giá khoảng 45 tỷ đồng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Khương Nguyễn - Diệu Thanh