Bảng giá đất 2026 sắp thay đổi mạnh

Các địa phương xây dựng và ban hành khung giá đất, hạn chót đến trước ngày 31-12 để áp dụng kể từ đầu năm sau. Ảnh minh họa: TL

Thông tin tại buổi họp báo 6 tháng diễn ra ngày 3-7, Cục Quản lý Đất đai chia sẻ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã yêu cầu các địa phương xây dựng và ban hành khung giá đất, hạn chót đến trước ngày 31-12 để áp dụng kể từ đầu năm sau, TTXVN đưa tin.

Giá đất gắn liền với thị trường bất động sản nên bộ đã có văn bản yêu cầu các địa phương đánh giá tác động đến thị trường cũng như khả năng phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Mục tiêu đặt ra là phải hài hòa giữa phát triển kinh tế - xã hội, đầu tư công để đảm bảo việc UBND các tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất mới sao cho phù hợp nhất.

Cục Quản lý đất đai cho biết, trong thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới nên sẽ có sự biến động lớn về mức giá. Mỗi địa phương sẽ có biên độ điều chỉnh khác nhau nên thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động.

Liên quan đến thực tế địa phương phản ánh ở một số nơi, người sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất cao, Cục Quản lý đất đai chia sẻ, việc thu tiền sử dụng đất phải theo quy định của Luật Đất đai.

Hiện nay, việc thu tiền sử dụng đất theo Nghị định số 103 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và do Bộ Tài chính chủ trì. Cục sẽ nghiên cứu, trao đổi và phối hợp với Bộ Tài chính về vấn đề này.

Việc xây dựng bảng giá đất tại các địa phương cần phân định giữa người có đất bị thu hồi với người chuyển mục đích phải nộp tiền sử dụng đất. Mục tiêu hướng đến là để công bằng và hài hòa giữa người có đất bị thu hồi, người phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng.

Trúc Đào