Bắc Ninh: Khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng thu ngân sách

Tổ chức nhiều cuộc đấu giá đất

Theo tổng hợp của Sở Tư pháp, từ đầu năm đến ngày 15/7, toàn tỉnh tổ chức thành công 16 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất với tổng giá khởi điểm hơn 1.192 tỷ đồng. Tổng giá trúng đấu giá đạt hơn 1.512 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 320 tỷ đồng. Mức chênh lệch khá cao giữa giá khởi điểm và giá trúng cho thấy quỹ đất có hạ tầng đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh vẫn có sức hấp dẫn đối với thị trường. Để có nguồn thu từ đất, nhiều địa phương đã chủ động hoàn thiện hạ tầng các khu dân cư, hồ sơ pháp lý, xác định giá đất và tổ chức đấu giá ngay khi đủ điều kiện.

Khách hàng tham gia bỏ phiếu đấu giá đất tại xã Tân Dĩnh vào ngày 5/7/2026.

Phường Việt Yên là một trong những đơn vị đạt kết quả nổi bật. Phiên đấu giá ngày 31/5 đối với 40 lô đất, trong đó có 36 lô đấu giá thành công, tổng giá trúng gần 111 tỷ đồng, cao hơn 58 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Tiếp đó, ngày 28/6, toàn bộ 69 lô đất thuộc dự án Khu dân cư tổ dân phố Như Thiết (giai đoạn 2) được đấu giá thành công, tổng giá trúng hơn 171 tỷ đồng, tăng hơn 62 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Ông Trần Ngọc Hưng, Giám đốc Ban Quản lý dự án phường Việt Yên cho biết, sau điều tiết ngân sách của hai phiên đấu giá, địa phương dự kiến thu khoảng 120 tỷ đồng. Đây là nguồn lực quan trọng giúp phường bảo đảm nguồn vốn thực hiện 27 dự án khởi công mới và các dự án chuyển tiếp năm 2026. Trong tháng 8 và tháng 9, phường tiếp tục tổ chức các phiên đấu giá mới.

Tại xã Tân Dĩnh, đấu giá quyền sử dụng đất cũng là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn. Năm nay, địa phương được giao kế hoạch đầu tư công hơn 124 tỷ đồng song vẫn thiếu khoảng 32 tỷ đồng để triển khai đồng bộ các công trình theo kế hoạch. Vì vậy, xã tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tổ chức đấu giá quỹ đất. Phiên đấu giá ngày 5/7 có 24 lô đất đấu giá thành công, tổng giá trúng đạt gần 67,7 tỷ đồng, cao hơn 40,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Số thu này giúp địa phương chủ động hơn trong cân đối vốn, đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh nguồn thu từ phiên đấu giá đầu tháng 7, xã đang hoàn tất thủ tục xác định giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích còn lại của Khu đô thị số 4 Thái Đào (khoảng 4.300 m²), dự kiến bổ sung gần 60 tỷ đồng cho ngân sách.

Không chỉ Việt Yên và Tân Dĩnh, công tác đấu giá đất tại nhiều địa phương khác cũng đạt kết quả tích cực. Tại xã Xuân Cẩm, 20 lô đất được đấu giá thành công, tổng giá trúng hơn 70 tỷ đồng, tăng gần 32 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Ở xã Hoàng Vân, toàn bộ 20 lô đất đều đấu giá thành công với tổng giá trúng gần gấp đôi giá khởi điểm. Kết quả này cho thấy những khu đất được đầu tư hạ tầng đồng bộ, bảo đảm đầy đủ điều kiện pháp lý tiếp tục có sức hút lớn, tạo nguồn thu đáng kể để các địa phương đầu tư trở lại cho kết cấu hạ tầng.

Theo quy định, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong thời hạn 30 ngày và hoàn thành 50% còn lại chậm nhất trong 90 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất. Đến nay, các phiên đấu giá trên địa bàn tỉnh đã bước vào thời hạn thực hiện nghĩa vụ tài chính. Theo số liệu tổng hợp sơ bộ, người trúng đấu giá đã nộp khoảng 600 tỷ đồng, đạt gần 40% tổng số tiền trúng đấu giá; số còn lại đang được cơ quan thuế tiếp tục tổ chức thu theo quy định.

Chủ động nguồn vốn, thúc đẩy giải ngân

Thời gian tới, tỉnh tiếp tục triển khai các giải pháp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển. Đây được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để chủ động nguồn lực cho các công trình, dự án trọng điểm, đồng thời góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

Theo ngành Thuế, 6 tháng đầu năm nay, thu tiền sử dụng đất của tỉnh ước đạt hơn 12.096 tỷ đồng, bằng khoảng 93% dự toán năm và tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Ông Nguyễn Đình Hiếu, Giám đốc Sở Tài chính cho biết, nguồn thu từ đất, trong đó có đấu giá quyền sử dụng đất giúp địa phương chủ động hơn trong bố trí vốn cho các dự án, thanh toán khối lượng hoàn thành và triển khai các công trình theo kế hoạch, qua đó nâng cao hiệu quả giải ngân vốn đầu tư công.

Hết tháng 6 năm nay, toàn tỉnh giải ngân đạt 32,63% kế hoạch vốn tỉnh giao chi tiết và 38,21% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Để bảo đảm tốc độ giải ngân trong những tháng cuối năm, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các chủ đầu tư phấn đấu đến hết quý III giải ngân tối thiểu 75% kế hoạch vốn được giao; đồng thời yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách. Theo đó, từ nay đến cuối năm, toàn tỉnh dự kiến tổ chức khoảng 15 phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và các lô đất chưa đấu giá thành công ở những đợt trước.

Các địa phương đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật còn dang dở, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, xác định giá đất và hoàn tất các điều kiện để sớm đưa các khu đất ra đấu giá. Sở Tài chính, cơ quan Thuế, các địa phương tăng cường phối hợp tháo gỡ vướng mắc trong công tác xác định giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện thủ tục đất đai, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, bảo đảm các phiên đấu giá được tổ chức đúng tiến độ, công khai, minh bạch. Bên cạnh đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh tiếp tục thu hút nhà đầu tư thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách theo quy định của pháp luật.

Minh Linh