Aqua City bất ngờ báo lãi hơn 540 tỷ đồng năm 2024

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 2/6/2025 đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024 của Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án cùng tên quy mô hơn 110 ha tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

Theo đó, năm 2024, Aqua City ghi nhận lợi nhuận trước thuế 726 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 546,8 tỷ đồng. Đây là một sự đảo chiều ấn tượng so với khoản lỗ sau thuế 359 tỷ đồng của năm 2023 và khoản lỗ 135,5 tỷ đồng trong năm 2022. Lần gần nhất Aqua City báo lãi là vào năm 2021 với lợi nhuận sau thuế 732 tỷ đồng.

Sự cải thiện về kết quả kinh doanh cũng tác động tích cực đến các chỉ số tài chính khác của công ty. Tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Aqua City tăng 48% so với đầu năm, đạt 1.678 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả giảm nhẹ 3,9%, xuống còn 10.972 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu là 2.400 tỷ đồng và nợ vay ngân hàng chỉ ở mức 36 tỷ đồng. Phần lớn gánh nặng nợ của Aqua City đến từ các khoản phải trả khác, lên tới 8.536 tỷ đồng. Chi tiết hơn, khoản mục này bao gồm 5.550 tỷ đồng phải trả dài hạn khác, 1.060,6 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác, 274 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn và 278 tỷ đồng thuế cùng các khoản phải nộp Nhà nước.

Song song với những chuyển biến về tài chính, cơ cấu cổ đông của Aqua City cũng ghi nhận những thay đổi quan trọng trong những tháng đầu năm 2025.

Trước đó, vào giữa năm 2019, CTCP The Prince Residence – công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) sở hữu 99,81% vốn – đã chi 2.234,8 tỷ đồng để nắm giữ gần 70% vốn của Thành phố Aqua. Cổ đông còn lại là CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát với 30%.

Tuy nhiên, theo nội dung đăng ký doanh nghiệp cập nhật ngày 3/4/2025, CTCP The Prince Residence đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Thành phố Aqua từ 70% xuống còn 51%. Cùng lúc, xuất hiện cổ đông mới là CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, nắm giữ 19% vốn điều lệ (tương đương 160,6 tỷ đồng vốn góp). Tỷ lệ sở hữu của CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát không thay đổi, vẫn ở mức 30%.

Chưa dừng lại ở đó, đến ngày 8/5/2025, Thành phố Aqua thực hiện tăng vốn điều lệ từ 845,21 tỷ đồng lên 845,64 tỷ đồng. Đáng chú ý, cả ba cổ đông hiện hữu là The Prince Residence, Thiên Hà và Đại Cát đều không tham gia đợt tăng vốn này. Thay vào đó, ông Nguyễn Ngọc Tuấn trở thành cổ đông mới với việc góp 430 triệu đồng, tương ứng 0,051% vốn điều lệ.

Dù lượng vốn tăng thêm không đáng kể, sự xuất hiện của cổ đông mới này đã khiến tỷ lệ sở hữu của The Prince Residence tại Thành phố Aqua tiếp tục giảm, xuống còn 50,974% - chính thức dưới ngưỡng chi phối 51%.

Dao Ánh