An Giang: Tỉnh giao phường Bình Đức xử lý vi phạm 'biệt thự xây trên đất lúa'

Nhiều tháng chưa mời được chủ đầu tư làm việc

Ngày 22/12, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có văn bản trả lời phóng viên Báo Xây dựng liên quan những câu hỏi được đặt ra tại buổi giao ban báo chí tỉnh An Giang ngày 11/12, trong đó nội dung về bài viết "Biệt thự xây giữa đồng ruộng cạnh khu dân cư bị kết luận không phép ở An Giang", ngày 4/12.

Sau khi Báo Xây dựng đăng tải, bài viết nhận được sự quan tâm của cộng đồng, đặc biệt là người dân tại khu vực TP Long Xuyên cũ.

Cụm công trình được UBND phường Bình Đức, tỉnh An Giang xác định là xây dựng trên đất trồng lúa của gia đình ông Vương Tấn Thành - Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương, chủ đầu tư dự án Khu dân cư - Chợ trung tâm Mỹ Khánh.

Ngày 6/12, UBND tỉnh An Giang có văn bản số 9410/VP-KT về việc giao rà soát, báo cáo và đề xuất xử lý đối với nội dung báo chí thông tin.

Theo báo cáo số 5470 của Sở Xây dựng tỉnh An Giang, trên cơ sở báo cáo của UBND phường Bình Đức, dự án Khu dân cư - Chợ trung tâm xã Mỹ Khánh, thuộc xã Mỹ Khánh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang (nay là phường Bình Đức, tỉnh An Giang) do liên doanh Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương - Doanh nghiệp tư nhân Cang Trường làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng cho biết, các công trình (2 căn biệt thự và 13 công trình kiểu bungalow) do báo chí thông tin được xây dựng trên khu vực thuộc dự án Khu dân cư - Chợ trung tâm xã Mỹ Khánh và đất nhà ông Vương Tấn Thành (Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương) chưa đúng quy định (xây dựng trên đất trồng lúa) vào năm 2019, sau thời điểm kết luận của Thanh tra tỉnh An Giang (Kết luận số 01/KL-TTT ngày 4/1/2018).

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh An Giang cũng cho biết, nội dung trên trích từ văn bản số 5773/UBND-KT ngày 11/12/2025, trên cơ sở kết quả làm việc của UBND phường Bình Đức và ông Vương Tấn Thành, Giám đốc Công ty TNHH Tấn Vương nên chưa đủ cơ sở pháp lý để kết luận sai phạm (nếu có).

Cổng rào bằng tường gạch kiên cố cao hơn 2m ngăn cách cụm công trình xây dựng không phép trên đất trồng lúa với Khu dân cư - Chợ trung tâm Mỹ Khánh.

Báo cáo dẫn khoản 8 Điều 7 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc Bộ Xây dựng. Theo đó, việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm phát sinh trên địa bàn; tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng theo quy định pháp luật và chỉ đạo của UBND cấp tỉnh, được quy định tại điểm d khoản 8 Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 13/4/2023 của Chính phủ, thuộc thẩm quyền thực hiện của UBND cấp xã.

"Các công trình có dấu hiệu vi phạm về đất đai và xây dựng, được xây dựng trên địa bàn xã Mỹ Khánh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang (nay là phường Bình Đức, tỉnh An Giang), Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh giao cho UBND phường Bình Đức tổ chức kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật (hoặc đề xuất xử lý nếu vượt thẩm quyền).

Trong quá trình xử lý vi phạm, trường hợp nảy sinh vướng mắc, UBND phường Bình Đức xin ý kiến hướng dẫn của các đơn vị có liên quan: Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thanh tra tỉnh", báo cáo số 5470 của Sở Xây dựng nêu.

Hàng rào bằng tường gạch kiên cố cao hơn 2m chạy dài hàng trăm mét bao bọc xung quanh cụm công trình xây dựng trên đất trồng lúa của ông Vương Tấn Thành.

Tuy nhiên, cùng ngày, phóng viên Báo Xây dựng liên hệ với ông Võ Văn Hòa, Chủ tịch UBND phường Bình Đức, để trao đổi và nắm bắt thêm thông tin về kết quả làm việc giữa địa phương với ông Vương Tấn Thành thì nhận được phản hồi khá bất ngờ.

Theo ông Hòa, đến nay UBND phường vẫn chưa làm việc được với ông Thành, dù đã nhiều lần gửi giấy mời nhưng đương sự không đến.

"Ông Thành hẹn trong tuần này sẽ đến phường làm việc. Khi đó, phường sẽ báo cáo chi tiết lên Sở Xây dựng và UBND tỉnh để có hướng xử lý", Chủ tịch UBND phường Bình Đức cho biết.

Chưa cung cấp được cơ sở pháp lý

Như Báo Xây dựng đã phản ánh trong bài viết "Biệt thự xây giữa đồng ruộng cạnh khu dân cư bị kết luận không phép ở An Giang", ngày 24/6/2016, UBND tỉnh An Giang đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 1162/QĐ-UBND, chấp thuận liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương và DNTN Cang Trường thực hiện dự án Khu dân cư – Chợ trung tâm xã Mỹ Khánh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang (nay thuộc ấp Bình Hòa, phường Bình Đức, tỉnh An Giang).

Toàn cảnh khu vực hai biệt thự và 13 công trình xây dựng trên đất trồng lúa, liền kề với khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh phía trước, dự án bị Thanh tra tỉnh An Giang kết luận xây dựng không phép vào năm 2018.

Dự án có diện tích được phê duyệt 53.427,5m² tại ấp Bình Hòa, xã Mỹ Khánh, với tổng vốn đầu tư hơn 41,7 tỷ đồng; quy mô gồm 340 lô nền, hai nhà lồng chợ, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng giao thông. Sau đó, Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương tiến hành phân lô, bán nền, xây dựng các nhà lồng chợ… nhưng không thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo, không chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Thanh tra tỉnh An Giang sau đó đã thanh tra việc thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư – Chợ Mỹ Khánh và phát hiện nhiều sai phạm. Tại Kết luận thanh tra số 01 ngày 4/1/2018, Thanh tra tỉnh An Giang xác định hàng loạt vi phạm, trong đó đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng do tiếp tục vi phạm, cố ý xây dựng công trình không có giấy phép, trong khi trước đó đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh An Giang xử phạt 40 triệu đồng về hành vi này.

Cùng với đó, Thanh tra tỉnh An Giang còn kiến nghị xem xét, xử lý trách nhiệm của Chủ tịch UBND xã Mỹ Khánh và Chủ tịch UBND TP Long Xuyên trong giai đoạn từ tháng 12/2015 đến tháng 1/2017. Tuy nhiên, kết luận thanh tra này đã không được thực hiện dứt điểm, bị kéo dài và "bỏ quên" cho đến nay.

Trong khi đó, suốt hơn 7 năm qua, nhiều người dân mua đất xây nhà trong dự án vẫn không có bất kỳ giấy tờ pháp lý nào để bảo đảm quyền lợi.

Đáng chú ý hơn, dù dự án Khu dân cư – Chợ Mỹ Khánh đã bị kết luận có nhiều sai phạm, người dân vẫn tiếp tục chứng kiến hai căn biệt thự xây dựng kiên cố cùng 13 công trình khác lần lượt mọc lên trong khu vực.

Trả lời phóng viên Báo Xây dựng, ông Vương Tấn Thành – Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương cho biết, toàn bộ khu biệt thự nói trên do con gái lớn của ông là Vương Ngọc Anh Thư đứng tên sở hữu. Theo ông Thành, con gái ông hiện đang du học và sinh sống ở nước ngoài, xây dựng nhà để đó, thỉnh thoảng về nước ở; còn hằng ngày vợ chồng ông ở tại đây để trông coi. "Tôi không còn tài sản, biệt thự này là của con gái tôi đứng tên", ông Thành giải thích.

Liên quan vụ việc, ông Võ Văn Hòa, Chủ tịch UBND phường Bình Đức cho biết, địa phương đã tiếp nhận nhiều đơn phản ánh, tố cáo của người dân liên quan đến dự án và đang tổ chức xác minh, xử lý theo quy định.

"Tuy nhiên, thông tin về việc khu đất xây dựng biệt thự là của con gái ông Vương Tấn Thành mới chỉ do ông Thành trình bày bằng lời nói, chưa có giấy tờ hay căn cứ pháp lý để chứng minh. UBND phường đã nhiều lần mời ông Thành đến làm việc, yêu cầu cung cấp hồ sơ, hợp đồng liên quan nhằm làm rõ quyền sở hữu khu đất nông nghiệp xây dựng công trình không phép, nhưng đến nay ông Thành vẫn chưa đến làm việc", ông Võ Văn Hòa cho biết thêm.

Quốc Dũng