Ðảm bảo tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Thi công xây dựng tại Dự án Khu cư xá công nhân (phường Hố Nai).

Việc giữ nhịp thi công các dự án sẽ giúp bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, tạo nền tảng phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư, bảo đảm an sinh xã hội.

Giữ nhịp thi công dự án

Cuối tháng 7-2026, Sở Xây dựng phối hợp với UBND các phường, xã kiểm tra thực tế 16 dự án NƠXH, nhà ở công nhân, quy mô hơn 10 ngàn căn hộ đang triển khai trên toàn thành phố. Kết quả bước đầu cho thấy, các dự án cơ bản bám sát tiến độ theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và cam kết của chủ đầu tư. Nhiều công trình đang bước vào giai đoạn nước rút, chuẩn bị cất nóc hoặc bàn giao căn hộ cho người mua.

Sáng 31-7, trên công trường Dự án NƠXH tại khu đất khoảng 3,5ha (ở phường Trảng Bom), quy mô gần 1 ngàn căn hộ có nhiều máy móc, thiết bị, robot, nhân lực đang thi công ép cọc đại trà. Đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc & Xây dựng môi trường Khang Nam, chủ đầu tư cho biết: Dự án hiện có 3 nhà thầu thi công 3 khối nhà song song nhằm rút ngắn thời gian xây dựng, bảo đảm tiến độ đã cam kết.

Cũng theo chủ đầu tư, tiến độ “đường găng” đã đăng ký với UBND thành phố và Sở Xây dựng cơ bản đáp ứng. Công ty và các nhà thầu đang nỗ lực hết sức, tập trung mọi nguồn lực để cất nóc trong tháng 12-2026 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý II-2027. Qua đó, góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH của thành phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động, người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách khác.

Tại Dự án Khu cư xá công nhân (ở phường Hố Nai), do Công ty cổ phần công nghiệp Chính xác Việt Nam làm chủ đầu tư, công trình đã sắp cất nóc. Ông Nguyễn Vương Tân Bình, Giám đốc dự án biết: Công trình khởi công từ tháng 2-2026, hiện đã thi công đến sàn tầng 5/6 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.

“Đây là block nhà ở thứ 3 doanh nghiệp đầu tư cho người lao động với gần 90 căn hộ cùng các phòng chức năng khác. Sau khi hoàn thành, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục đầu tư block thứ 4 nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân” - ông Nguyễn Vương Tân Bình chia sẻ.

 Theo Sở Xây dựng, các dự án cơ bản đáp ứng được tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư. “Việc kiểm tra nhằm kịp thời phát hiện những khó khăn, vướng mắc để tháo gỡ, bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, đúng quy định và bảo đảm chất lượng công trình” - ông Võ Thanh Bình, cán bộ Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng chia sẻ.

Tiến độ phải đi cùng chất lượng

Với gần 5 triệu dân và 44 khu công nghiệp đang hoạt động, nhu cầu nhà ở của công nhân và người thu nhập thấp tại Đồng Nai là rất lớn. NƠXH vì vậy không chỉ là câu chuyện an sinh mà còn là yếu tố quan trọng để giữ chân người lao động, nâng cao sức hấp dẫn trong thu hút đầu tư, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.

Thi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại phường Phước Tân, một trong 16 dự án mới được Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra.

Có mặt tại Dự án Chung cư NƠXH thuộc Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom (ở phường Trảng Bom) để tìm hiểu thông tin, chị Bùi Thị Hân, công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Bàu Xéo chia sẻ: “Nhiều năm nay, gia đình tôi thuê trọ trong điều kiện chật chội, chi phí ngày càng tăng. Vì vậy, tôi mong dự án sớm hoàn thành để người lao động có thêm cơ hội mua nhà”. Cũng theo chị Hân, khi có chỗ ở ổn định, vợ chồng chị sẽ yên tâm làm việc lâu dài, con cái cũng có điều kiện học hành tốt hơn.

Ông Dương Văn Việt, Phó Giám đốc pháp lý dự án khu vực 2, Công ty TNHH MTV Địa ốc cao su Đồng Nai chia sẻ: Doanh nghiệp đang triển khai dự án chung cư NƠXH hơn 560 căn hộ tại phường Trảng Bom. Công trình đạt khoảng 30% khối lượng và đang được đẩy nhanh tiến độ thi công kết cấu, hoàn thiện các gói thầu về điện, phòng cháy, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan; dự kiến cất nóc vào cuối năm 2026.

Cũng theo ông Dương Văn Việt, cùng với tiến độ được đảm bảo, doanh nghiệp đặc biệt chú trọng hoàn thiện pháp lý, hạ tầng và phối hợp với ngân hàng để người dân tiếp cận nguồn vốn ưu đãi. Có như vậy, khi dự án hoàn thành người dân mới có thể vào ở ngay mà không phải chờ đợi.

Bên cạnh kết quả đạt được, trong quá trình kiểm tra, một số chủ đầu tư cũng kiến nghị Sở Xây dựng hỗ trợ tháo gỡ khó khăn về đấu nối điện, đường giao thông, nguồn cung vật liệu xây dựng và tình trạng giá cát, đá, thép biến động. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cho biết, việc thiếu nhân công xây dựng khi Đồng Nai đang triển khai nhiều dự án và ảnh hưởng của mùa mưa cũng tạo áp lực lên tiến độ thi công dự án.

Việc kiểm tra tiến độ là hoạt động quản lý thường xuyên của cơ quan chức năng nhằm kịp thời đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, bảo đảm các dự án được triển khai đúng kế hoạch. Điều người dân chờ đợi là những công trình đang thi công sẽ sớm hoàn thiện, bổ sung nguồn cung nhà ở với giá phù hợp cho thị trường. Khi vấn đề an cư được đảm bảo, người lao động sẽ yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp và địa phương. Đó cũng là nền tảng quan trọng để Đồng Nai phát triển công nghiệp, đô thị và hướng đến tăng trưởng bền vững.