8.000 tỷ đồng vừa chảy về một doanh nghiệp bất động sản chỉ trong 1 ngày

Thông tin công bố cho biết, một doanh nghiệp bất động sản là CTCP Thời đại mới T&T vừa thực hiện phát hành 2 đợt trái phiếu chỉ trong 1 ngày, qua đó huy động lượng vốn “khủng”.

Cụ thể, Thời đại mới T&T phát hành 55.500 trái phiếu trong ngày 14/10/2025. Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, công ty này huy động được 5.500 tỷ đồng từ đợt phát hành này.

Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và đáo hạn vào tháng 10/2028. Đây là trái phiếu được bảo lãnh thanh toán, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Lãi suất phát hành là 9,45%/năm. Trái phiếu được thanh toán gốc một lần khi đến hạn và trả lãi 6 tháng/lần.

Cùng ngày, Thời đại mới T&T còn phát hành thêm lô 25.000 trái phiếu. Lô trái phiếu này có kỳ hạn thấp hơn, chỉ 12 tháng và lãi suất cố định 8,95%/năm. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản.

Thông tin phát hành trái phiếu của Thời đại mới T&T. Nguồn: HNX

Như vậy, chỉ trong ngày 14/10, công ty bất động sản này đã huy động được tổng cộng 8.000 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu.

CTCP Thời đại mới T&T có vốn điều lệ 7.999,5 tỷ đồng. Công ty đang là chủ đầu tư dự án Công trình thương mại nhà ở, văn phòng tại số 22 - 24 phố Hàng Bài, Hà Nội (hay còn gọi là Dự án The Grand Hanoi) và Dự án Khu đô thị mới tại xã Đông Anh, Hà Nội (Dự án Cổ Loa).

Trong thời gian tới, công ty có kế hoạch góp vốn hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Capitaland Tower để tham gia một dự án thành phần, trong dự án xây dựng siêu đô thị biển sinh thái Cần Giờ, TP.HCM (Dự án BCC Cần Giờ).

Theo báo xếp hạng tín nhiệm lần đầu với CTCP Thời đại mới T&T do Saigon Ratings xếp hạng, hồ sơ kinh doanh của công ty hiện nay là mức rủi ro Trung bình. Công ty thực hiện định hướng chiến lược phát triển dài hạn các phân khúc sản phẩm bất động sản trung và cao cấp, tận dụng khai thác các yếu tố lợi thế cạnh tranh để gia tăng khả năng mở rộng quỹ đất phát triển dự án trong trung và dài hạn.

Tuy nhiên, hồ sơ tài chính của Thời đại mới T&T được đánh giá ở mức rủi ro đáng kể. Thời gian qua, công ty đã thực hiện chính sách tài chính với khẩu vị rủi ro đầu tư cao, hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu thường xuyên duy trì ở mức cao hơn so với trung bình ngành. Công ty đang cải thiện hơn tỷ lệ này trong các năm tới tuy nhiên tỷ lệ đòn bẩy tài chính vẫn còn cao hơn trung bình ngành 0,5 lần.

Công ty có 3 cổ đông, trong đó 2 cổ đông cá nhân là bà Phạm Phương Anh và bà Phùng Thị Minh với tỷ lệ nắm giữ là 0,01% và 5%, còn lại 94,99% vốn của Thời đại mới T&T đều do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang sở hữu.

Nguyên Minh