48 căn nhà 'xây nhầm' đất rồi đem bán: Ban Nội chính Thành ủy TP.HCM vào cuộc

Ông Trương Minh Ký (SN 1969) tố cáo ông Lê Văn Hoàng (SN 1969) và bà Nguyễn Thị Út (SN 1976) đã có hành vi chiếm đoạt trái phép phần đất 6.465m2 của ông tại phường Tân Khánh, TP.HCM (trước đây thuộc phường Tân Phước Khánh, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương).

Khu đất tranh chấp

Bất chấp lệnh cấm, 48 công trình trái phép vẫn mọc lên

Theo hồ sơ, ông Ký là chủ sử dụng hợp pháp phần đất trên, được UBND huyện Tân Uyên (sau là TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999. Quyền sử dụng đất này đã được khẳng định thông qua các biên bản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận là 0452 do UBND thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cấp ngày 27/09/1999 đứng tên hộ ông Trương Minh Ký; Bản án hành chính sơ thẩm số 35/2022/HC-ST ngày 26/09/2022 của TAND tỉnh Bình Dương; Bản án hành chính phúc thẩm số 610/2023/HC-PT ngày 31/07/2023 của TAND cấp cao tại TP.HCM.

Những căn nhà được ông Hoàng "xây nhầm" trên đất ông Ký

Ông Ký tố cáo từ năm 2017, ông Hoàng và bà Út đã chiếm đoạt đất, sau đó tự ý phân lô, chuyển nhượng trái phép cho nhiều người. Đặc biệt, bất chấp việc TAND thị xã Tân Uyên ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời vào tháng 12/2019 cấm thay đổi hiện trạng đất, các bị đơn vẫn tiếp tục xây dựng rầm rộ.

Tính đến tháng 11/2023, TAND TP. Tân Uyên đã ghi nhận trên thửa đất đang tranh chấp có tới 48 công trình xây dựng trái phép (gồm 6 căn nhà cấp 3, 30 căn nhà cấp 4 và 2 dãy nhà trọ), hình thành một khu dân cư tự phát trên đất nông nghiệp, gây bức xúc dư luận.

Tòa án hủy án dân sự, kiến nghị khởi tố hình sự

Về vụ án dân sự "Tranh chấp quyền sử dụng đất", ông Ký cho biết tại phiên tòa sơ thẩm ngày 23/7/2024, TAND TP. Tân Uyên đã chấp nhận yêu cầu của ông Ký, tuyên buộc các bị đơn phải tháo dỡ công trình và trả lại đất.

Phiên tòa xét xử phúc thẩm vào tháng 6/2024

Tuy nhiên, ông Hoàng cùng 71 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (những người đã mua nhà/đất từ ông Hoàng) đã cùng kháng cáo. Tại phiên tòa phúc thẩm mới đây, HĐXX TAND tỉnh Bình Dương đã quyết định hủy bản án sơ thẩm và trả hồ sơ để điều tra bổ sung do nhận thấy vụ án còn nhiều vấn đề phức tạp cần làm rõ.

Đáng chú ý, bản án dân sự phúc thẩm số 622/2024/DS-PT của TAND tỉnh Bình Dương (đã có hiệu lực pháp luật) nhận định hành vi của ông Lê Văn Hoàng có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cụ thể là các tội: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai và Không chấp hành án (theo các Điều 174, 228, 280 Bộ luật Hình sự).

UBND phường cắm bảng thông báo ngay trước khu đất đang tranh chấp

Từ căn cứ này, ngày 28/02/2025, TAND TP. Tân Uyên (nay là Tòa án nhân dân khu vực 17 – TP.HCM) đã có Văn bản kiến nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương (nay là Công an TP.HCM) khởi tố vụ án hình sự để xử lý ông Lê Văn Hoàng và đồng phạm.

Người dân bức xúc vì vụ việc "chìm xuồng"

Ông Ký cho biết, mặc dù đã có kiến nghị khởi tố từ tòa án và đơn tố cáo gửi đi nhiều nơi, nhưng sau nhiều tháng, vụ việc vẫn chưa được cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố vụ án, khởi tố bị can.

Vụ việc này không chỉ gây thiệt hại cho ông Ký mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hàng chục hộ dân mua nhà bằng giấy tờ viết tay (vi bằng) từ ông Hoàng.

Người lao động lo lắng vì đã lỡ mua nhà vi bằng khi đất đang tranh chấp

Trước đó, VOV có bài viết phản ánh “Mua nhà vi bằng, hàng chục hộ dân ở Bình Dương có nguy cơ mất trắng”. Nội dụng xoay quanh vấn đề tranh chấp đất đai của ông Ký với ông Hoàng và bà Út.

Hàng chục hộ dân, với phần lớn là công nhân, người lao động nghèo, đã dồn hết tài sản tích cóp cả đời và vay mượn để có được mái nhà, giờ đây đang đứng trước nguy cơ mất trắng. Một người dân tâm sự: "Để dành cả đời mua căn nhà, giờ rơi vào kiện tụng nên đứng ngồi không yên."

Người dân nơi đây bày tỏ mong mỏi sự vào cuộc quyết liệt và những giải pháp thấu đáo, công bằng, minh bạch từ các cấp chính quyền và cơ quan chức năng.

Thiên Lý/VOV - TP.HCM