102 phường, xã của Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng mức hỗ trợ khác khi thực hiện bồi thường

Chi trả bồi thường cho người dân thuộc dự án bờ bắc kênh Đôi. (Ảnh: THẾ ANH)

Biện pháp và mức hỗ trợ khác được vận dụng căn cứ theo Quyết định 5516/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thí điểm ủy quyền cho Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Ủy ban nhân dân quận, huyện quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024; theo thẩm quyền quy định tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định 151/2025 của Chính phủ.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, thời điểm Thành phố ban hành Quyết định 5516 là cuối năm 2024, lúc Thành phố Hồ Chí Minh chưa thực hiện sáp nhập nên các địa phương đã vận dụng những nội dung của Quyết định này nhằm bảo đảm cho người có đất thu hồi có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất...

Tuy nhiên, thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp từ ngày 1/7/2025 nên một số phường, xã đã “tạm thời” không vận dụng Quyết định 5516 khiến gián đoạn công tác chi trả bồi thường, nhất là chính sách và biện pháp hỗ trợ theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024.

Người dân dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi bàn giao mặt bằng cho chính quyền địa phương. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Do đó, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương giải quyết theo báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 9752/2025 về quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác đối với từng dự án cụ thể.

Chính sách hướng đến mục tiêu bảo đảm an cư, ổn định đời sống và sản xuất cho người dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công và phát triển hạ tầng đô thị.

Thời gian thực hiện kể từ ngày được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận đến hết ngày 31/12/2025 nhằm thực hiện xuyên suốt, đồng bộ theo quy định Luật Đất đai 2024, kịp tiến độ giải ngân theo chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định, mức hỗ như sau: trường hợp sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 được hỗ trợ bằng 100% giá đất được duyệt theo loại đất đang sử dụng…

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai đã sử dụng đất ổn định, không thuộc các trường hợp được xem xét cấp sổ hồng theo quy định sử dụng trước ngày 15/10/1993 được hỗ trợ bằng 70% giá đất cụ thể được duyệt của loại đất đang sử dụng; sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 được hỗ trợ bằng 56% giá đất; sử dụng đất phi nông nghiệp 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 được hỗ trợ bằng 42% giá đất cụ thể được duyệt của loại đất đang sử dụng...

Theo Ủy ban nhân dân thành phố, việc thống nhất cơ chế hỗ trợ người dân trong các dự án thu hồi đất sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở, đồng thời tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Chính sách này không chỉ tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng mà còn thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm, thúc đẩy tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

QUÝ HIỀN